购房签订合同如何能不吃大亏？搞好八个“看清”
一纸合同书看起来没什么份量，但要紧关头却可以派上大用场，因而不容小觑，可是万一合同书没签好，到头来想买家维权都难，那样如何签协议才能防止自己吃大亏呢？
1、看清合同书中的土地作用与功效
现在很多开发设计新项目的商业用地尽管是出售商业用地，但由于是综合性或是特质，导致 土地资源用年限不够70年，乃至有些仅仅40年。因而，在购买时必须要看清土地作用与功效是否出售和用年限是否70年。
2、看清房屋的主要作用与功效
现在有一些住宅尽管主要作用与功效为，但具体与住房一样，因此购买时需要差别明确。倘若购买的，那样就代表着不能和沒有，因而如果是为了孩子买房得话就需要小心。
3、看清有关物业管理的约定
在签署房地产交易合同书的时候会与早期物业管理公司签署物业管理合同书，但由于开发商与前期物业企业关联一般较为密切，物业管理企业的信誉及其合同书中的很多约定，你还是要认真阅读的。
4、看清总面积的约定
很多人都感觉签协议后，仅需总面积差别超出3%就能不需要付钱，具体它是不对的。通常来讲，假如有约定就先遵循约定实行，无约定再根据需要实行，可是开发商一般会约定以测绘工程单位出示的总面积为主导，那样就合理避开了那一个3%的法定程序。
因而，你必须要看了解这一点，可以在合同签订时立即约定总面积，确立约定超出是多少不会再付钱。
5、看清停车位、别墅地下室、隔楼的约定
有时开发商会赞同赠予停车位或是储物间、隔楼，这种约定必须要载入合同书，因为口头上服务承诺的物品一般后都是会没下文。除此之外便是看停车位是不是人防车位，那样的停车位是不能办理证件的，也需要注意。
6、看清贷款逾期或是赔付的约定
开发商一般会和你一直在合同书中对于彼此办理证件或是缴纳购房的钱等难点的限时拓展约定，但认真察看会发觉，彼此毁约后需赔付的额度不是对等的，因此合同签订时别忘记规定对等薪资待遇。
7、看清拿房的难点
合同书中约定的拿房标准必须要确立，尤其是在需要确立“验收”是哪一种验收，因为验收有单个验收、综合性验收、完工验收办理备案、消防安全验收等，而单个验收后，住宅小区大概还处在建设状况，定居未必便捷，因而要约定明确。
8、看清住宅小区公共地区和公共性部位的约定
住宅小区公共地区和公共性部位的产权假如不约定明确，终得或许会被开发商卖出，假如合同书约定这种场地的权归小区业主，那开发商就不能售卖这种场地。
