定金与违约金的五大不同 莫将二者混为一谈
买房定金和违约金中间的不同之处呢？很多 购房者或许会把这二者的概念混淆，将定金感觉便是违约金，可是客观事实确实这般吗？事实上，定金和违约金的概念是不同的！下边我就为大伙介绍一下买房定金和违约金的实质不同，期待能帮助大伙适合学会二者的真实实质意义。
买房定金是确保二手房买卖顺利拓展的一个保证金，其用途是确保交易方的权益，当用户违约时，定金则会归企业；倘若企业单方违约，企业则要赔付二倍的定金给企业。这一方面也导致 了很多 购房者感觉定金便是违约金的一个重点错误观念。那样违约金的含意是什么呢？
违约金事实上是指根据当事人的承诺或法律法规的需要,在一方当事人不实行或不适度实行负债时,向另一方当事人付款预约金额的钱财。
尽管违约金和定金都是有确保买卖拓展，预防产生损害有哪些用途，可是二者中间还是有显著不同的，下边大伙就来实质看一下二者的不同的地方重点有哪几个方面！
1、特质不同
尽管定金和违约金否有贷款担保主债权完成有哪些用途，可是在国内的有关法律法规中需要，违约金仅仅法律责任的方法，并沒有将它做为单独的贷款担保方法来对待。此外，在国内合同书法的需要中表明了违约金是以封禁性为标准，以赔付性为填补。而定金是以保证 债权的完成为目地，是做为一种被合同法多方面明文规定的贷款担保方法。
换句话说，违约金的贷款担保法律效力要远远不如定金的实质成效。因此 ，定金和违约金的特质是不同的，购房者不必感觉违约金能取代定金有哪些用途。
2、用途不同
定金拥有买卖承诺和事先付款购房款有哪些用途，而违约金仅仅出现毁约个人行为的一种赔付承诺，沒有明确买卖意愿和事先付款有哪些用途。
3、导致办法不同
定金的导致务必由承诺买性生活项的彼此当事人进行，而违约金既可依据彼此当事人的承诺而进行，还可以依据法律法规的相关需求而导致。因而，二者在导致办法上存有着差别。
4、出货時间不同
定金是在履行合同前出货的。而违约金是在产生毁约个人行为后出货的。二者出货的時间不同，导致是什么原因也不同。
5、法律法规不好的影响不同
依据国内《担保法》第89条的需要，定金拥有毁约用途。定金的付款一方面代表着合同的解除，毁约一方已不第三实行合同中的条文和责任；其次，定金可以做为预约的赔偿费，产生毁约情况时可以作为受害者的赔付，而且针对超越定金金额的损害，不可除此之外明确提出赔付。
《合同法》第一百一十四条需要：“当事人就延迟实行承诺违约金的，违约方付款违约金后，还理应实行负债”。换句话说，违约金的付款并不会导致 合同的解除。这一点与定金存有着不同，诸位购房者需要学会明确。
以上便是定金和违约金中间有什么区别，期待所述內容能帮助诸位购房者了解的学会定金和违约金的概念，适合搞了解二者的不同。
